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Cette disposition influence directement la nature des parties communes : dans un immeuble, il s'agit principalement des halls, escaliers, ascenseurs et toitures, alors que dans une résidence horizontale, on trouve des voiries, espaces verts étendus, éclairages extérieurs et installations de loisirs.La
De plus, l'existence d'un fonds de travaux obligatoire, alimenté régulièrement par les copropriétaires, permet d'anticiper les grosses réparations et d'éviter les appels de fonds exceptionnels qui grèvent parfois lourdement les budgets.